Große Nachfrage nach PREMIUM-Großprojekt: Nur noch 35 Anlegerwohnungen in der Goldschlagstraße verfügbar



Das jüngste Projekt der PREMIUM Immobilien AG erstreckt sich über einen gesamten Wohnblock: In der Goldschlagstraße in Rudolfsheim-Fünfhaus werden insgesamt 140 Wohnungen realisiert. Das Interesse ist groß: Nur noch 35 Anlegerwohnungen sind zu haben.

Wien, im November 2015. „Die Nachfrage nach den hochwertigen Anlegerwohnungen in der Goldschlagstraße ist stark“, sagt die Prokuristin der PREMIUM, Nicole Wallmann, die das Objekt vermarktet: „Insgesamt werden 140 Wohnungen realisiert, davon sind nur noch 35 verfügbar.“
Im Rahmen des Großprojekts der PREMIUM Immobilien AG in Rudolfsheim-Fünfhaus werden fünf Stilaltbauten saniert sowie ein Neubau und ein Dachgeschoß-Ausbau über allen Liegenschaften errichtet. Die Wohnungen haben eine Größe von 30 bis 100 Quadratmeter und sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Baubeginn ist bereits Anfang 2016. 
 
Langfristige Einkommensquelle
Das mit öffentlichen Mitteln geförderte Projekt umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 3.700 Quadratmetern. „Mit der Sanierung eines gesamten Wohnblocks handelt es sich um eines der derzeit größten geförderten Vorhaben der Stadt Wien“, sagt Wallmann: „Die Wohnungen bieten attraktiven und zugleich leistbaren Wohnraum.“
Das gesamte Projekt wird über ein Bauherrenmodell abgewickelt, wodurch die Investoren steuerliche Begünstigungen in Anspruch nehmen können, die sich positiv in der Rendite bemerkbar machen und zu einer kontinuierlichen Einkommensquelle führen. Private Investoren können sich ab einem Eigenkapitaleinsatz von 75.000 Euro in den ersten vier Jahren beteiligen. 
 
Leistbarer Wohnraum mitten in der Stadt
Das Projekt im aufstrebenden Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus befindet sich in zentraler Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs, der Mariahilferstraße, der Wiener Stadthalle, dem Stadthallenbad und der Hauptbücherei. Die nächste U-Bahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich errichtet PREMIUM vier neue Geschäftslokale.
Auch für Erholung ist gesorgt: Zwei großzügig begrünte Innenhöfe mit einer Gesamtfläche von 1.000 Quadratmetern dienen den Bewohnern als Ruheoase.
 
Wohnen als Geldanlage
Mit einer Beteiligung an der Projektgesellschaft in Form ausgewählter Wohnungen genießen Anleger das Rundum-Sorglos-Paket der PREMIUM sowie grundbücherliche Sicherheit. Die Gesellschaft erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und die in der Anlaufphase entstehenden Verluste aus Werbungskosten und Instandsetzung beziehungsweise begünstigter Herstellung (1/10tel bzw. 1/15tel AfA) können – gemäß heutiger Rechtslage – mit anderen Einkünften gegenverrechnet werden und reduzieren die persönliche Einkommensteuer-Belastung. 

Über PREMIUM Immobilien AG
Die PREMIUM Gruppe ist seit 1995 als Projektentwickler und Bauträger im Bereich Wohnen tätig. Für Wohnungskäufer und Investoren wurden rund 180 Objekte mit 5.160 Wohnungen und einer Fläche von 331.500 Quadratmetern saniert oder neu errichtet. PREMIUM gehört zu den größten und erfahrensten Immobilienunternehmen. Das Know-how der PREMIUM Gruppe umfasst die Projektentwicklung, die Errichtung sowie die Bewirtschaftung der Objekte. Bis dato zeichnet die Unternehmensgruppe für ein Investitionsvolumen von rund 900 Millionen Euro verantwortlich.
 
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